Maklerleistungen und Provision in Olpe
Was wir für Ihren Verkauf leisten.
Was in der Provision enthalten ist, welche Leistungen die Vermarktung umfasst und was Sie bei Bedarf ergänzen können.
Mehrwert
Was noch zu regeln ist, regeln wir mit.
Ein Immobilienverkauf bringt meist ein ganzes Leben in Bewegung. Deshalb kümmern wir uns auf Wunsch auch um Dinge, die weit über Entrümpelung und Umzug hinausgehen – vom Fahrzeug, das nicht mit soll, über die Digitalisierung alter Fotos und Filme bis zur passenden neuen Wohnlösung. Was für Sie noch zu regeln ist, denken wir individuell und situationsabhängig mit.
Was in der Provision enthalten ist
| Enthaltene Leistungen | z. B. Verkauf im FamilienkreisOhne VermarktungIhr Käufer steht schon fest — aus der Familie, der Nachbarschaft oder dem Bekanntenkreis. Die Vermarktung entfällt, deshalb sinkt die Verkäuferprovision auf 2,14 %, und die Käuferprovision entfällt in dieser Variante vollständig. Sie bekommen trotzdem den kompletten Ablauf: belastbare Wertermittlung als Verhandlungsgrundlage, vollständige Unterlagen, Kaufvertrag, Notartermin und Übergabe. Die Kosten der Unterlagenbeschaffung und des Energieausweises tragen wir auch in dieser Variante. Gerade beim Verkauf im näheren Umfeld ist das der Punkt: Ein neutraler Dritter nimmt Preis, Fristen und Haftungsfragen aus der persönlichen Beziehung heraus — das schützt beide Seiten und das Verhältnis.2,14 %Verkäufer0,00 %Käufer | Im Einzelfall käuferprovisionsfreiMit VermarktungWir suchen den Käufer und führen den Verkauf bis zum Abschluss: Aufbereitung, professionelle Aufnahmen, Exposé, Veröffentlichung auf allen relevanten Portalen, Vorauswahl und Bonitätsprüfung der Interessenten, Besichtigungen und Preisverhandlung. Sämtliche Kosten der Vermarktung und ihrer Vorbereitung tragen wir — vom Energieausweis über Grundrisse und Fotos bis zu den Inseraten. Verkäufer- und Käuferprovision sind dabei gesetzlich gleich hoch (§ 656c BGB); im Einzelfall ist auch ein käuferprovisionsfreier Verkauf möglich.3,57 %Verkäufer3,57 % Fußnote zur ProvisionKäufer |
|---|---|---|
| Vor der Vermarktung | ||
| Erstgespräch und ObjektaufnahmeZiele, Zeitrahmen, Zustand, Mängel und Modernisierungsnachweise | enthalten | enthalten |
| WertermittlungVergleichswerte, Marktanalyse und dokumentierte Preisempfehlung | enthalten | enthalten |
| UnterlagenbeschaffungGrundbuch, Flurkarte, Bauakte, Baulasten und Altlastenauskunft | enthalten | enthalten |
| BehördengängeAnträge in Ihrer Vollmacht einschließlich aller Gebühren | enthalten | enthalten |
| Während der Vermarktung | ||
| VeröffentlichungPortale, Website, Netzwerk und Bearbeitung aller Anfragen | nicht enthalten | enthalten |
| Suchkunden und diskreter VerkaufVorgemerkte Interessenten vor dem Portalstart oder ohne Portale | nicht enthalten | enthalten |
| InteressentenprüfungSelbstauskunft und Finanzierungsstatus vor jeder Besichtigung | nicht enthalten | enthalten |
| BesichtigungenOnline-Terminbuchung, persönliche Führung und Rückmeldung | nicht enthalten | enthalten |
| Nach der Vermarktung | ||
| Bonitätsprüfung und KäuferdossierFinanzierungsnachweis und bankfertige Objektmappe | enthalten | enthalten |
| KaufvertragsvorbereitungInventarliste, Datenlieferung und Entwurfsabstimmung mit dem Notar | enthalten | enthalten |
| VertragsgesprächeModeration von Preis, Konditionen und offenen Entwurfspunkten | enthalten | enthalten |
| NotarterminTerminvorbereitung und persönliche Begleitung | enthalten | enthalten |
| Durchgehend | ||
| Persönliche BetreuungFeste Ansprechperson und Termine auch abends und samstags | enthalten | enthalten |
| FernabwicklungDigitale Freigaben, elektronische Signatur und Notarvollmacht | enthalten | enthalten |
| KommunikationswegWahl zwischen digital und Papier, Video und Vor-Ort-Termin | enthalten | enthalten |
Die ausgewiesenen Sätze gelten für unsere Tätigkeit für beide Seiten; Verkäufer- und Käuferprovision sind dabei gesetzlich gleich hoch (§ 656c BGB). Im Einzelfall ist auch ein käuferprovisionsfreier Verkauf möglich — dann besteht der Maklervertrag allein mit der Verkäuferseite und die Vergütung wird gesondert vereinbart. Ob das in Betracht kommt, hängt von Immobilie, Marktlage und Vermarktungsstrategie ab und wird vor Auftragserteilung geklärt. Alle Sätze verstehen sich vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und werden mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Art und Umfang der Leistungen richten sich nach Objekt und Vereinbarung; maßgeblich ist der jeweilige Maklervertrag.
Was über die Provision hinaus buchbar ist
- Schritt 1
Bedarf erörtern
Im persönlichen Gespräch gehen wir durch, was tatsächlich ansteht — und was Sie sich sparen können.
- Schritt 2
Angebote einholen
Wir schreiben Ihren Bedarf diskret in unserem Partnernetzwerk aus. Sie bekommen alle vorliegenden Angebote transparent auf den Tisch.
- Schritt 3
Entscheidung treffen
Sie entscheiden, ob, wen und womit Sie beauftragen. Auch gar nichts zu beauftragen ist eine Entscheidung.
Wir entlasten Sie: Sie zahlen die beauftragten Leistungen erst beim Abschluss vor dem Notar — zusammen mit der fälligen Provision.
Ein klarer Prozess. So wenig Aufwand wie möglich für Sie.
- 01Vor der Vermarktung
Sorgfältig vorbereitet
Wir lernen Ihre Immobilie gründlich kennen, bewerten sie auf Basis belastbarer Markt- und Vergleichsdaten und legen gemeinsam die passende Verkaufsstrategie fest. Parallel kümmern wir uns um Unterlagen und Vorbereitung – damit Preis, Positionierung und nächste Schritte früh feststehen.
- 02Während der Vermarktung
Gezielt vermarktet
Ihre Immobilie wird hochwertig präsentiert und gezielt an passende Käufer herangetragen. Anfragen werden geprüft, Besichtigungen koordiniert und Verhandlungen geführt. Dabei bleibt alles in einer Hand – mit kurzen Wegen, klaren Entscheidungen und durchgängiger Kenntnis der Immobilie.
- 03Nach der Vermarktung
Durchgehend begleitet
Steht der Käufer fest, koordinieren wir Bonitätsprüfung, Kaufvertrag, Beurkundung, Kaufpreiszahlung und Übergabe zuverlässig für Sie. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um das, was danach noch ansteht – etwa Umzug, Haushaltsauflösung, Vertragsänderungen oder eine neue Wohnlösung.