Immobilienbewertung in Olpe
Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen.
Immobilienbewertung im Kreis Olpe, in Siegen-Wittgenstein, im Märkischen Kreis und im Hochsauerlandkreis. Von der schnellen Online-Preisspanne bis zur ausführlichen schriftlichen Wertermittlung – in drei passenden Bewertungsstufen.
Wie belastbar soll der Wert sein?
Für eine erste Orientierung reicht oft eine Spanne. Wenn am Wert echte Entscheidungen hängen, braucht es eine Herleitung, die nachvollziehbar und belastbar ist.
Online-Preisspanne
kostenlos
Auf Basis Ihrer Angaben, amtlicher Bodenrichtwerte und aktueller Marktdaten berechnen wir in Sekunden eine erste Preisspanne. Nach kurzer Bestätigung per E-Mail haben Sie ein erstes Gefühl für die Größenordnung.
- Erste grobe Einordnung ohne Termin
- Überlegungen zu Verkauf oder Vererbung
- Abgleich mit Zahlen, die Sie kennen
Ein Rechner sieht weder Zustand noch Ausstattung, Modernisierungen oder Mikrolage. Für eine Preisentscheidung reicht diese Stufe deshalb allein nicht aus.
Express-Einschätzung
kostenlos
Wir sehen uns die Immobilie persönlich an und ordnen sie mit Blick auf Lage, Zustand, Ausstattung und Marktumfeld ein. So entsteht eine realistischere Einschätzung als durch reine Onlinedaten — nah an der Praxis.
- Die Entscheidung, ob und wann Sie verkaufen
- Klarheit, was den Wert hebt oder drückt
- Erste Gespräche im Eigentümerkreis
Diese Stufe ist eine fachliche Einschätzung, aber noch keine ausführlich schriftlich hergeleitete Wertermittlung. Für einen belastbaren Angebotspreis empfehlen wir Stufe 3.
Ausführliche Wertermittlung
im Maklerauftrag inklusive
einzeln ab 495 € Fußnote zu den Preisen
Wir sichten die Unterlagen, prüfen die wertrelevanten Merkmale und leiten den Wert schriftlich aus Vergleichsdaten und Marktumfeld her. So entsteht eine nachvollziehbare Grundlage, die auch Dritte überzeugt.
- Einen belastbaren Angebotspreis
- Abstimmung mit Miterben und Familie
- Gespräche mit Bank und Steuerberatung
Kein Verkehrswertgutachten im sachverständigenrechtlichen Sinn. Braucht es ein Gutachten für Gericht oder Behörde, organisieren wir den passenden Sachverständigen.
Preise der ausführlichen Wertermittlung: Ein- und Zweifamilienhaus sowie Eigentumswohnung 495 €, Mehrfamilienhaus 695 €, jeweils zuzüglich 199 € bei Gewerbeanteil. Alle Beträge sind Endpreise inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Beauftragen Sie uns anschließend mit dem Verkauf, ist die ausführliche Wertermittlung Teil der Vertragsleistung und wird nicht berechnet. Die Online-Preisspanne und die Express-Einschätzung sind kostenlos und unverbindlich; ein Maklerauftrag entsteht dadurch nicht.
Aller Anfang ist eine korrekte Wertermittlung
Angebotspreis 5 % über Marktwert
Angebotspreis im Verhältnis zum tatsächlichen MarktwertQuelle: Kreissparkasse Köln · FlowFact AG · IIB Dr. Hettenbach