Ein eigenes Haus, ohne das Grundstück zu kaufen — das ist die Grundidee des Erbbaurechts. Das Gebäude gehört Ihnen, der Boden bleibt beim Grundstückseigentümer, und für die Nutzung zahlen Sie einen jährlichen Erbbauzins. Das senkt die Einstiegskosten spürbar, bringt aber eigene Spielregeln mit: Restlaufzeit, Zinsanpassung, Zustimmungsvorbehalte und die Frage, was am Vertragsende mit dem Haus geschieht. Im Kreis Olpe sind vor allem kirchliche Träger Erbbaurechtsgeber. Dieser Ratgeber erklärt, was im Gesetz steht, was in der Praxis üblich ist — und worauf Käufer und Verkäufer achten müssen.
1Das Prinzip: Grundstück und Haus gehören verschiedenen Eigentümern
Beim Erbbaurecht wird getrennt, was sonst untrennbar ist: Grundstück und Gebäude. Das Grundstück bleibt im Eigentum des Erbbaurechtsgebers. Das Haus darauf gehört dem Erbbauberechtigten — also Ihnen. Für die Nutzung des Bodens zahlen Sie den Erbbauzins. Rechtsgrundlage ist das Erbbaurechtsgesetz (ErbbauRG), ursprünglich als Verordnung vom 15. Januar 1919 erlassen, seit 30. November 2007 amtlich „Erbbaurechtsgesetz" und seit 1. Oktober 2013 unverändert.
Das Erbbaurecht ist kein bloßer Nutzungsvertrag, sondern ein grundstücksgleiches Recht: Es wird notariell beurkundet, erhält von Amts wegen ein eigenes Grundbuchblatt (Erbbaugrundbuch, § 14 ErbbauRG) und kann nur an erster Rangstelle des belasteten Grundstücks bestellt werden (§ 10 ErbbauRG). Sie können es verkaufen, vererben und mit Grundpfandrechten belasten — fast wie Volleigentum. Der Erbbauzins wird als Reallast eingetragen (§ 9 ErbbauRG); in der Praxis fast immer „versteigerungsfest", also so, dass er auch eine Zwangsversteigerung des Erbbaurechts überdauert.
Umgangssprachlich sagen viele „Erbpacht". Die alte Erbpacht als eigenes Realrecht ist heute nicht mehr bestellbar; für land- und forstwirtschaftliche Erbpachtgüter wurde sie durch Art. III des Kontrollratsgesetzes Nr. 45 vom 25. Februar 1947 in freies Eigentum überführt. Gemeint ist heute praktisch immer das Erbbaurecht nach dem ErbbauRG.
2Wer Erbbaugrundstücke vergibt — im Kreis Olpe meist die Kirche
Erbbaurechtsgeber sind Eigentümer, die ihren Grundbesitz dauerhaft behalten wollen, statt ihn zu verkaufen. Im Erbbaurechtsmonitor 2026 des Deutschen Erbbaurechtsverbands stellen Kommunen mit 62 % die größte Gruppe der befragten Erbbaurechtsgeber, kirchliche Institutionen und kirchliche Stiftungen zusammen rund 15 %, private Eigentümer und Erbengemeinschaften etwa 6 %. Das ist die Zusammensetzung der Befragten, nicht der Marktanteil nach Zahl der Verträge — als Größenordnung aber aussagekräftig. Eine amtliche Statistik gibt es nicht; der Verband schätzt, dass rund 5 % aller Grundstücke in Deutschland im Erbbaurecht vergeben sind.
Die Städte und Gemeinden im Kreis Olpe bieten Wohnbaugrundstücke derzeit im Verkauf an; ein kommunales Erbbaurechtsangebot ist öffentlich nicht ausgewiesen. Die relevanten Erbbaurechtsgeber sind die Kirchen. Das Erzbistum Paderborn (zuständig für den gesamten Kreis Olpe) vergibt Wohnerbbaurechte standardmäßig für 99 Jahre und hat eine eigene Verwaltungsverordnung zur Erbbauzinsbestimmung bei vorzeitiger Verlängerung; wer mindestens 30 Jahre vor Ablauf verlängert, erhält bis zu 25 % Erbbauzinsrabatt für zehn Jahre. Die Evangelische Kirche von Westfalen setzt für Wohnzwecke 3 bis 5 % des Bodenrichtwerts an, ebenfalls 99 Jahre Laufzeit, Wertsicherung über den Verbraucherpreisindex, Entschädigung in der Regel zwei Drittel des Verkehrswerts und beidseitige Vorkaufsrechte.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe hat 2025 elf auswertbare Kauffälle bebauter Erbbaurechtsgrundstücke registriert (2,66 Mio. € Geldumsatz). Wegen der geringen Fallzahl veröffentlicht er keine Erbbaurechtsfaktoren — für die Bewertung ist deshalb der finanzmathematische Weg nach § 50 ImmoWertV maßgeblich (siehe Abschnitt 5).
3Der Erbbauzins: Berechnung, Anpassung, Musterrechnung für Olpe
Der Erbbauzins ist die jährliche Gegenleistung für die Nutzung des Grundstücks. Er wird als Prozentsatz des Boden- oder Verkehrswerts vereinbart. Bei Neuvergaben lag der durchschnittliche Erbbauzinssatz für Wohnimmobilien 2026 bei 3,42 % (2025: 3,64 %); der Schwerpunkt der Einzelnennungen liegt bei 4 bis 4,9 %, Gewerbe im Schnitt 4,26 %, sozial genutzte Immobilien 2,55 %. Kirchliche Geber in Westfalen setzen für Wohnzwecke 3 bis 5 % des Bodenrichtwerts an.
| LageKreis Olpe, individueller Wohnungsbau | Bodenrichtwert gut / mittel / mäßig | Erbbauzins bei 600 m² und 3,42 % / 4 % / 5 % |
|---|---|---|
| Olpe, Ortskern | 230 / 150 / 105 €/m² | mittel: 257 / 300 / 375 €/Monat |
| Attendorn, Ortskern | 220 / 145 / 100 €/m² | mittel: 248 / 290 / 363 €/Monat |
| Drolshagen, Ortskern | 130 / 110 / 90 €/m² | mittel: 188 / 220 / 275 €/Monat |
| Wenden, Ortskern | 130 / 100 / 80 €/m² | mittel: 171 / 200 / 250 €/Monat |
| Lennestadt, Ortskern | 115 / 90 / 65 €/m² | mittel: 154 / 180 / 225 €/Monat |
| Finnentrop, Ortskern | 110 / 90 / 65 €/m² | mittel: 154 / 180 / 225 €/Monat |
| Kirchhundem, Ortskern | 80 / 60 / 50 €/m² | mittel: 103 / 120 / 150 €/Monat |
Gebietstypische Bodenrichtwerte nach dem Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Kreis Olpe (Stichtag 1. Januar 2026), Erbbauzins auf den mittleren Wert gerechnet, monatlich gerundet. Der konkrete Vertrag kann abweichen; verbindlich sind Grundbuch und Erbbaurechtsvertrag.
Anpassung des Erbbauzinses. Fast alle Verträge enthalten eine Wertsicherungsklausel — 88 % der Erbbaurechtsgeber koppeln sie an den Verbraucherpreisindex, angepasst meist alle drei oder fünf Jahre. Das Gesetz zieht dem Grenzen, wenn das Haus Wohnzwecken dient: Nach § 9a Abs. 1 ErbbauRG darf eine Erhöhung nur verlangt werden, „soweit diese unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalles nicht unbillig ist". Unbillig ist eine Erhöhung regelmäßig, wenn sie über die seit Vertragsschluss eingetretene „Änderung der allgemeinen wirtschaftlichen Verhältnisse" hinausgeht — der Bundesgerichtshof misst das an Lebenshaltungskosten und Einkommensentwicklung. Zeitlich gilt: frühestens drei Jahre nach Vertragsschluss und danach frühestens drei Jahre nach der letzten Erhöhung (§ 9a Abs. 1 Satz 5). Für gewerblich genutzte Erbbaurechte gibt es diese Billigkeitskontrolle nicht (BGH, Urteil vom 19. Dezember 2014, V ZR 81/14).
4Laufzeit, Vertragsende, Heimfall — der Lebenslauf eines Erbbaurechts
Das Gesetz kennt weder Mindest- noch Höchstlaufzeit. Üblich sind 50 bis 99 Jahre; neu bestellte Erbbaurechte laufen im Mittel 85 Jahre, Verlängerungen im Mittel 60 Jahre. Viele Verträge im Bestand stammen aus den 1950er- und 1960er-Jahren — der Erbbaurechtsverband rechnet „in den nächsten Jahrzehnten" mit einer Welle auslaufender Erbbaurechte. Für Eigentümer ist das kein Grund zur Sorge, aber ein Grund zum Handeln: Verlängerung ist der Regelfall, Entschädigung die Ausnahme.
Mit Zeitablauf erlischt das Erbbaurecht, das Gebäude wird Bestandteil des Grundstücks (§ 12 Abs. 3 ErbbauRG). Der Grundstückseigentümer schuldet eine Entschädigung für das Bauwerk (§ 27 Abs. 1) — deren Höhe ist aber frei vereinbar und kann vertraglich sogar ausgeschlossen werden. Nur bei Erbbaurechten „zur Befriedigung des Wohnbedürfnisses minderbemittelter Bevölkerungskreise" sind zwingend mindestens zwei Drittel des gemeinen Werts zu zahlen (§ 27 Abs. 2). In der Praxis sehen 74 % der Verträge zwei Drittel des Verkehrswerts vor, 11 % den vollen Wert, 2 % keine Entschädigung.
Der Eigentümer kann die Entschädigung abwenden, indem er dem Berechtigten eine Verlängerung „für die voraussichtliche Standdauer des Bauwerks" anbietet; lehnt der Berechtigte ab, erlischt sein Entschädigungsanspruch (§ 27 Abs. 3). 70 % der Erbbaurechtsgeber hatten im vergangenen Jahr keinen einzigen Entschädigungsfall — verlängert wird fast immer, meist zu neuen Konditionen.
Der Heimfall ist die Pflicht, das Erbbaurecht vorzeitig auf den Eigentümer zu übertragen — er existiert nur, wenn er vertraglich vereinbart ist (§ 2 Nr. 4). Zahlungsverzug rechtfertigt ihn erst bei einem Rückstand von mindestens zwei Jahresbeträgen (§ 9 Abs. 4). Es ist eine „angemessene Vergütung" zu zahlen (§ 32); Grundpfandrechte bleiben bestehen (§ 33). Der Anspruch verjährt in sechs Monaten ab Kenntnis (§ 4).
Wird ein Erbbaurecht vor Ablauf gegen Vereinbarung eines Erbbauzinses verlängert, ist der kapitalisierte Erbbauzins für den Verlängerungszeitraum Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer — ohne Abzinsung (BFH, Urteil vom 10. Juli 2024, II R 3/22). In NRW sind das 6,5 %. Wer verlängert, sollte diesen Posten einplanen und gegen den Wertgewinn rechnen: Eine lange Restlaufzeit ist beim Verkauf bares Geld (Abschnitt 5).
5Kaufen und verkaufen mit Erbbaurecht: Zustimmung, Finanzierung, Steuern, Wert
Zustimmung des Grundstückseigentümers. In 95 % der Verträge braucht der Verkauf des Erbbaurechts die Zustimmung des Grundstückseigentümers, in 87 % auch die Belastung mit einer Grundschuld (§ 5 ErbbauRG). Ohne Zustimmung ist die Verfügung unwirksam (§ 6) — der Kaufvertrag ist bis dahin schwebend unwirksam. Wird die Zustimmung „ohne ausreichenden Grund" verweigert, kann das Amtsgericht sie ersetzen (§ 7 Abs. 3). Zwei Dinge werden oft übersehen: Aus der Zustimmung zum Verkauf folgt nicht automatisch die Zustimmung zur Belastung (BGH, Urteil vom 2. Juni 2005, III ZR 306/04) — der Käufer braucht beide. Und viele Geber deckeln die Belastung: Nur 15 % stimmen einer Beleihung bis 100 % des Verkehrswerts zu, 35 % bis 80 %, 12 % nur bis 60 %. Das kann die Finanzierung eines Käufers scheitern lassen, bevor sie begonnen hat.
Vorkaufsrecht. Rund 80 % der Verträge räumen dem Grundstückseigentümer ein Vorkaufsrecht ein; kirchliche Geber in Westfalen vereinbaren es beidseitig. Für Verkäufer heißt das: Nach Beurkundung läuft eine Frist, in der der Geber in den Vertrag eintreten kann. Das verzögert den Vollzug und muss dem Wunschkäufer vorab gesagt werden.
Finanzierung. Die oft zitierte Regel „mindestens 40 Jahre Restlaufzeit" ist keine Bankregel, sondern die Folge einer gesetzlichen: Nach § 13 Abs. 2 Pfandbriefgesetz darf die planmäßige Tilgung „spätestens zehn Jahre vor Ablauf des Rechts" enden. Bei einem 30-Jahres-Darlehen sind also 40 Jahre Restlaufzeit das Minimum — bei kürzerer Restlaufzeit schrumpfen Darlehenslaufzeit und Käuferkreis. Für die Beleihungswertermittlung sieht die BaFin Abschläge von 10 bis 50 % des Bodenwerts bzw. 5 bis 15 % des Beleihungswerts des Volleigentums als Mindestwerte vor. Entscheidend sind außerdem der Vorrangrahmen für Finanzierungsgrundpfandrechte (§ 9 Abs. 3 Nr. 2) und die Frage, ob die Erbbauzinsreallast versteigerungsfest ist — beides gehört in jede Kaufvertragsvorbereitung.
| Posten | Rechtsgrundlage | Was gilt |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer beim Kauf | § 2 Abs. 2 Nr. 1, §§ 8, 9 GrEStG; § 13 BewG mit Anlage 9a | 6,5 % in NRW auf Kaufpreis plus kapitalisierten ErbbauzinsVervielfältiger nach Restlaufzeit, z. B. 17,930 bei 60 Jahren |
| Grundsteuer | § 10 Abs. 1 GrStG i. V. m. § 261 BewG | Der Erbbauberechtigte ist alleiniger Schuldner — auch für den Grund und BodenNRW: Bundesmodell |
| Erschließung, Versicherung, Instandhaltung | § 2 Nr. 1–3 ErbbauRG | Trägt vertragsgemäß der Erbbauberechtigte; diese Pflichten sind Inhalt des Rechts und gehen auf den Erwerber über |
| Verkehrswert des Erbbaurechts | §§ 47–50 ImmoWertV | Finanzmathematisch: Wert des Gebäudes plus kapitalisierte Differenz zwischen angemessenem und vertraglichem Erbbauzins über die Restlaufzeit, abzüglich nicht entschädigter Gebäudewertanteile |
Rechenbeispiel Grunderwerbsteuer: Erbbaurecht mit 60 Jahren Restlaufzeit, Erbbauzins 3.078 €/Jahr, Kaufpreis für das Gebäude 250.000 €. Kapitalwert 3.078 € × 17,930 = 55.189 €; Gegenleistung 305.189 €; Grunderwerbsteuer 6,5 % = 19.837 €.
Wert und Preis. Erbbaurechtsobjekte werden regelmäßig unter dem Volleigentumswert gehandelt. Eine pauschale Prozentzahl gibt es nicht — maßgeblich sind Restlaufzeit, Erbbauzinshöhe und Entschädigungsregelung, genau die drei Größen, die § 50 ImmoWertV in den finanzmathematischen Wert einrechnet. Für Verkäufer folgt daraus der wichtigste Hebel dieses Ratgebers: Wer mit kurzer Restlaufzeit verkauft, verkauft doppelt schlecht — niedrigerer Wert und kleinerer Käuferkreis. Eine Verlängerung vor dem Verkauf (Abschnitt 4) kann beides drehen.
Steht eine Wohnungseigentumsanlage auf einem Erbbaurecht, kann kein einzelner Eigentümer die Verlängerung betreiben — alle Wohnungserbbauberechtigten müssen gemeinsam zustimmen. Beim Kauf einer Wohnung auf Erbbaurechtsgrundstück gehören Restlaufzeit und Beschlusslage der Gemeinschaft deshalb ganz oben auf die Prüfliste.
6Vorteile und Nachteile auf einen Blick
- Weniger Eigenkapital nötig — der Grundstückskaufpreis entfällt.
- Zugang zu Lagen, die sonst nicht verfügbar sind, etwa gewachsene Ortslagen auf Kirchenland.
- Kirchliche und kommunale Geber vergeben oft zu fairen Konditionen und mit sozialen Kriterien.
- Insolvenzfest: Wird das Grundstück zwangsversteigert, bleibt das Erbbaurecht bestehen (§ 25 ErbbauRG).
- Verkaufbar, vererbbar, beleihbar — mit eigenem Grundbuchblatt.
- Das Grundstück wird nie Ihr Eigentum; der Erbbauzins läuft über Jahrzehnte und wird an die Preisentwicklung angepasst.
- Bei Verlängerung alter Verträge steigt der Zins oft deutlich — dann gilt der heutige Bodenwert.
- Finanzierung hängt an der Restlaufzeit (Tilgung muss zehn Jahre vor Ablauf enden) und an Belastungsgrenzen des Gebers.
- Verkauf und Belastung brauchen meist Zustimmung; Vorkaufsrechte verzögern den Vollzug.
- Entschädigung am Ende ist frei vereinbar — im schlechtesten Fall null. Der Vertrag entscheidet.
7Aktuelle Entwicklung 2026: Mustervertrag statt Reform
Ein Gesetzgebungsverfahren zur Änderung des Erbbaurechtsgesetzes oder zur Deckelung von Erbbauzinsen gibt es nicht; das ErbbauRG ist seit 2013 unverändert. Neu ist etwas anderes: Das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen hat am 1. Juli 2026 einen kommentierten Mustererbbaurechtsvertrag für Kommunen und gemeinnützige Träger veröffentlicht — mit Regelungen zu marktgerechten und sozialverträglichen Erbbauzinsen, Anpassungsmechanismen, Veräußerung, Belastung, Vorkaufsrechten, Laufzeit, Heimfall und Verlängerungsoptionen. Der Deutsche Erbbaurechtsverband hat am 3. September 2026 einen Mustervertrag für den Mietwohnungsbau nachgelegt.
Die Neuvergabe-Zinssätze sinken seit zwei Jahren (Wohnen 3,64 % auf 3,42 %), und 51 % der Geber gewähren Rabatte. Die medial bekannten Konfliktfälle betreffen fast ausnahmslos Verlängerungen und Anpassungen von Altverträgen, bei denen der Zins vom Bodenwert der 1950er-Jahre auf den heutigen springt. Für Eigentümer im Kreis Olpe heißt das: Der Zeitpunkt der Verlängerung ist verhandelbar, die Bodenwertentwicklung nicht. Der Verband empfiehlt, Verhandlungen 20 bis 30 Jahre vor Ablauf zu beginnen; das Erzbistum Paderborn belohnt frühe Verlängerung mit Rabatt.
8Checklisten für Käufer und Eigentümer
Für Käufer: vor der Unterschrift prüfen
- Restlaufzeit: Reicht sie für Darlehenslaufzeit plus zehn Jahre (§ 13 Abs. 2 PfandBG)?
- Erbbauzins heute, Anpassungsklausel, Datum der letzten und nächsten Anpassung.
- Entschädigungsregelung am Vertragsende: zwei Drittel, voller Wert — oder ausgeschlossen?
- Zustimmungsvorbehalte für Verkauf und Belastung; Belastungsgrenze des Gebers erfragen.
- Vorrangrahmen für Grundpfandrechte, versteigerungsfeste Reallast, Vorkaufsrecht.
- Bau-, Instandhaltungs- und Versicherungspflichten aus der Erbbaurechtsbestellungsurkunde lesen — nicht nur den Grundbuchauszug.
- Grunderwerbsteuer auf Kaufpreis plus kapitalisierten Erbbauzins einplanen.
- Bank früh einbinden, Vertrag durch Notar oder Fachanwalt prüfen lassen.
Für Eigentümer und Verkäufer
- Restlaufzeit prüfen — unter 40 Jahren vor dem Verkauf die Verlängerung mit dem Geber klären.
- Verlängerungskonditionen und Grunderwerbsteuer (BFH II R 3/22) gegen den Wertgewinn rechnen.
- Erbbaurechtsvertrag, Erbbaugrundbuchauszug und letzte Zinsanpassung bereithalten.
- Zustimmung des Gebers zu Verkauf und Käuferfinanzierung früh anfragen; Vorkaufsfrist einplanen.
- Wertermittlung nach § 50 ImmoWertV: Restlaufzeit, Erbbauzins und Entschädigung realistisch ansetzen.
- Zinshöhe und Restlaufzeit im Exposé transparent darstellen — das schafft Vertrauen und filtert passende Käufer.
- Bei Wohnungseigentum auf Erbbaurecht: Beschlusslage der Gemeinschaft zur Verlängerung dokumentieren.
Das Erbbaurecht ist weder Schnäppchen noch Falle, sondern ein Vertrag, dessen Wert in drei Zahlen steckt: Restlaufzeit, Erbbauzins und Entschädigungsregelung. Wer sie kennt, kann ein Erbbaurechtsobjekt sicher kaufen, finanzieren und verkaufen. Im Kreis Olpe sind die Erbbaurechtsgeber vor allem kirchliche Träger mit klaren, veröffentlichten Regeln — das macht Verhandlungen planbar. Der teuerste Fehler ist Untätigkeit: Eine kurze Restlaufzeit drückt den Preis und schließt Käufer aus, obwohl eine rechtzeitige Verlängerung beides verhindert hätte.
Wir prüfen Vertrag, Restlaufzeit und Zins, sprechen mit dem Erbbaurechtsgeber und ermitteln, was Ihr Erbbaurecht in Olpe, Siegen und dem Sauerland heute wert ist.
Express-Einschätzung anfragen →- Erbbaurechtsgesetz (ErbbauRG), §§ 1, 2, 4–7, 9, 9a, 10, 12, 14, 25, 27, 32, 33 — gesetze-im-internet.de, Abruf 19.09.2026
- Kontrollratsgesetz Nr. 45 vom 25.02.1947, Art. III — verfassungen.de
- Deutscher Erbbaurechtsverband, Erbbaurechtsmonitor 2026 (Befragung Februar 2026, veröffentlicht 16.06.2026) — PDF
- Deutscher Erbbaurechtsverband, „Vertragsende im Erbbaurecht: Vorzeitige Verlängerung statt Entschädigung ist die Regel", 06.08.2026; „Zustimmungsvorbehalte sind in Erbbaurechtsverträgen Standard", 03.09.2025; „Ablaufende Erbbaurechte: Verhandlungen frühzeitig und sachlich führen", 26.06.2025 — erbbaurechtsverband.de
- JLL / Deutscher Erbbaurechtsverband, „Erbbaurechte im Wohnungsmarkt", März 2020 — PDF
- Statistisches Bundesamt, „Verdienstindizes im Erbbaurecht" (Maßstab der Rechtsprechung zu § 9a ErbbauRG), Stand 10.03.2026 — destatis.de
- Wissenschaftliche Dienste des Deutschen Bundestages, „Die Gestaltung von Erbbauzinsvereinbarungen", WD 7-3000-006/21, 29.01.2021 — PDF
- BGH, Urteil vom 19.12.2014, V ZR 81/14 (keine Billigkeitskontrolle bei gewerblicher Nutzung); BGH, Urteil vom 02.06.2005, III ZR 306/04 (Zustimmung zur Veräußerung ≠ Zustimmung zur Belastung)
- BFH, Urteil vom 10.07.2024, II R 3/22 (Grunderwerbsteuer bei vorzeitiger Verlängerung) — bundesfinanzhof.de
- Grunderwerbsteuergesetz §§ 2, 8, 9, 11; Bewertungsgesetz § 13 und Anlage 9a; Finanzverwaltung NRW, „Grunderwerbsteuer – Wissenswertes beim Grundstücks- oder Immobilienerwerb" — finanzamt.nrw.de
- Grundsteuergesetz §§ 10, 12, 37; Bewertungsgesetz § 261 — gesetze-im-internet.de
- Pfandbriefgesetz § 13 Abs. 2; Beleihungswertermittlungsverordnung § 21; BaFin-Rundschreiben 13/2009 (BA) vom 08.06.2009 — bafin.de; Verband deutscher Pfandbriefbanken, Checkliste Erbbaurechtsfinanzierungen, 14.01.2026
- Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV 2021) §§ 47–53; BMWSB, Muster-Anwendungshinweise ImmoWertA, 05.10.2023 — gesetze-im-internet.de
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe, Grundstücksmarktbericht 2026 (Bodenrichtwerte Stichtag 01.01.2026, Ziff. 3.4.1 und 4.7.4) — gars.nrw
- Erzbistum Paderborn, „Wichtige Informationen zu Ihrem Erbbaurecht" und Verwaltungsverordnung zur Erbbauzinsbestimmung bei vorzeitiger Verlängerung von Wohnerbbaurechten — verwaltung-erzbistum-paderborn.de
- Evangelische Kirche von Westfalen, Merkblatt über Erbbaurechte (MErbbauR 930), Stand April 2022 — kirchenrecht-ekvw.de
- Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen, „BMWSB veröffentlicht Mustervertrag zum Erbbaurecht", 01.07.2026 — bmwsb.bund.de
- Stadt Olpe, Wohnbaugrundstücke, Stand 15.05.2025 — olpe.de